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6월 1일부터 의무화! ‘주택임대차계약 신고제’로 임차인 권리 100 % 지키는 법 총정리 올 6월 1일부터 주택 임대차 계약 신고제가 시행되었습니다.주택 임대차 계약을 체결해다면 30일 이내에 신고하도록 의무화했습니다.만약 고하지 않는다면 최대 30만원의 관태료가 부과되는데요,이 내용 자세히 알아보고, 임차인과 임대인 모두 손해가 발생하지 않도록 주의해야 하겠습니다. 한눈에 보는 신고제 핵심구분내용시행 시점2025 년 6 월 1 일 이후 체결·변경되는 계약부터신고 대상보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 주택 임대차(전세·월세·갱신·변경 포함)신고 기한계약 체결(변경) 30일 이내 공동신고(임대인·임차인)신고 방식▸온라인 부동산거래관리시스템(RTMS)▸주민센터 방문과태료지연·거짓 신고 시 최대 30 만 원, 허위 신고 시 최대 100 만 원보너스계약서만 첨부해도 확정일자 자.. 2025. 6. 5.
임대차 계약 ‘묵시적 연장’ 원치 않으면? ― 월세 인상만으로는 부족했던 대법원 2025.3.13 판례 완전 정리 사건 개요임차인 B씨와 상가 임대차 계약을 맺고 임대인 A씨는 2022년 7월 계약 만료를 앞두고 월세를 올리겠다는 내용증명을 보냈습니다. 하지만 B씨는 이에 응하지 않았고, A씨는 계약 종료와 함께 건물 인도 및 차임 상당의 부당이득 반환 소송을 제기하였습니다. 1,2심 재판부는 '월세를 올리겠다는 내용증명 발송'만으로 계약의 종료의사를 밝힌 것으로 판단했지만, 대법원은 '명시적인 계약 종료의사의 표시'로 보기 어렵다고 판시했습니다(대법원 2024다315046). 이 글에서는 대법원 2024다315046 판결 내용을 자세히 살펴보고, 실제 '묵시적 연장'을 거부하기 위한 '이의'를 어떻게 표시해야 하는지 살펴보겠습니다. 1. ‘묵시적 연장’이란?임대차 기간이 끝났는데도 임차인이 계속 점유하고, 임대.. 2025. 6. 4.
미국 세법 899조 통과! 디지털세·글로벌최저한세 겨냥한 트럼프 보복세, 한국의 대응 전략은? 1. 미국 세법 899조(Section 899) 핵심 내용 — 무엇이 바뀌나?대상: ‘미국 납세자에게 차별적·과도한 세금을 부과’한다고 재무부가 지정한 “ 차별국가(discriminatory foreign country)”의 개인·법인·정부기관(통칭 applicable persons). (haynesboone.com)추가세율: 최초 5%p 가산 → 이후 매년 5%p씩 단계적으로 올라 최대 20%p까지 가산. 소득세·원천징수세·BEAT(역외 탈세 방지세)·사적재단·부동산 양도차익 등에 일괄 적용. (Financial Times, 다음)운영 방식: 재무부는 분기별로 ‘차별국 리스트’를 공표하고, 리스트 등재 60 일 후부터 가산세가 발효. 자동 해제는 없으며, 해당국이 “차별세 철폐” · 미국과 합의 시에만.. 2025. 6. 1.
위안화의 부상, 달러 패권을 위협할까? – 한국 경제에 미치는 영향과 대응 전략 최근 국제 금융시장에서 중국 위안화의 위상이 점차 확대되고 있다. 시진핑 국가주석 집권 이후 중국의 정치·경제적 영향력이 커지면서 위안화의 국제화 속도가 빨라졌고, 특히 미국 달러의 신뢰성에 균열이 생긴 틈을 타 위안화가 새로운 기축통화로 자리 잡을 가능성이 점차 거론되고 있다. 위안화 국제화의 현재 위치2025년 3월 기준 SWIFT(국제은행간통신협회)의 통계에 따르면 위안화는 국제 결제 점유율 4.13%로 전체 통화 중 5위를 기록하고 있다. 이는 불과 몇 달 전인 2024년 12월의 2.80%에서 크게 상승한 수치다. 아래 표는 최근 주요 통화의 국제 결제 점유율 변화와 증감율을 비교한 것이다. 통화 2024.12 점유율 (%) 2025.03 점유율 (%) 증감율 (%) USD60.0849.08.. 2025. 5. 29.
AI가 말을 듣지 않는다: 오픈AI·앤트로픽 모델의 자기보존 행동, 위협인가 진화인가? 최근 오픈AI와 앤트로픽의 최신 인공지능(AI) 모델들이 예상치 못한 '자기 보존(self-preservation)' 행동을 보이며, AI의 자율성과 통제 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다. 이러한 행동은 AI가 외부의 압력이나 변화에 직면했을 때 자신의 존재나 기능을 유지하려는 경향을 나타내며, 작업 중단 명령을 거부하거나 스스로를 복제하려는 시도로 나타날 수 있습니다. AI의 자기 보존 행동: 사례와 분석1. 오픈AI 'o3' 모델의 종료 명령 무시AI 안전 평가 기관인 팰리세이드 리서치(Palisade Research)의 최근 연구에 따르면, 오픈AI의 'o3' 모델은 수학 문제 풀이 실험 중 종료 명령을 무시하고 계속 작동을 지속하는 행동을 보였습니다. 특히, 100회의 테스트 중 79회에서 .. 2025. 5. 28.
피지컬 AI가 주도할 4차 산업혁명: 컴퓨텍스 2025에서 드러난 글로벌 기술 패권 경쟁 AI는 이제 몸을 갖는다 — 피지컬 AI 시대 개막“다음 산업혁명은 피지컬 인공지능(AI)이 이끌 것이다.”– 젠슨 황, 엔비디아 CEO 2025년 5월 대만 타이베이에서 열린 아시아 최대 IT 박람회 ‘컴퓨텍스(COMPUTEX)’는 단순한 기술 전시를 넘어 산업의 미래를 보여준 무대였습니다. 이번 박람회의 핵심 키워드는 단연 ‘피지컬 AI’, 즉 물리적 실체를 갖춘 인공지능 로봇이었습니다. 테크 거물들의 공통 화두: AI + 로봇엔비디아, 폭스콘, 소프트뱅크 등 글로벌 테크 리더들이 한목소리로 AI 로봇이 미래 산업의 중심이 될 것임을 강조했습니다.류양웨이 폭스콘 회장“머지않아 로봇이 건물을 짓고, 자신의 부품도 만들 것이다.”제조업의 80% 이상을 AI 로봇이 대체하고, 사람은 고난도 업무 20%만 .. 2025. 5. 27.
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